Coup de cœur
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- Surface349 m²
- Terrain1 163 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeuble à vendre, 349 m² - Ducos 97224
661 500 €
Les points forts
- Rentabilité
Descriptif du bien
Immeuble de rapport - Campagne -Forte rentabilité
Découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement performant, offrant une rentabilité brute d’environ 8,9 % et une configuration optimale pour la location. Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m² arborée (orangers, manguiers Julie, avocatiers, citronniers, goyavier, cannelier, bois d’Inde…), l’immeuble se compose de trois logements indépendants :- F4 duplex d’environ 132 m² – loué 1 800 €/mois
- F3 d’environ 100 m² avec terrasse couverte de 80 m² – usage habitation ou bureaux – 1 500 €/mois
- Studio d’environ 35 m² – 700 €/mois
- Annexes : deux garages fermés (500 € et 400 €/mois)
Opportunité stratégique pour investisseurs recherchant :
- revenus immédiats
- valorisation patrimoniale
- polyvalence habitation / bureaux
- emplacement recherché
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface349 m²
- VueCampagne
- Terrain1 163 m²
- Composition de l'immeubleF4 duplex d’environ 132 m²
F3 d’environ 100 m² avec terrasse couverte de 80 m² (actuellement bureaux)
Studio d’environ 35 m²
deux garages fermés. - Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationDucos 97224
- Taxe foncière3 165 € /an
- RéférenceVI058
Détail des pièces
- Appartement T4132 m²
- Appartement T3 100m² - loué en bureau100 m²
- Studio35 m²
- Garage m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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